Через аукцион, физическое лицо (Некто) приобрело право аренды земельного участка под строительство за 17 387 000 руб. Из них задаток составил 4 млн руб. Осталось 13 387 000 руб.  Не заплатив ФЛ заключает предварительный договор уступки права (прилагается), в котором за уступку ФЛ получает 50 000 руб. По этому же договору Цессионарий платежным поручением перечисляет Управление земельных ресурсов 13 387 000 руб. с назначением платежа «….. за Некто».

Спустя 2 месяца Некто и Цессионарий хотят заключить договор уступки (прилагается). В п. 3.1 этого договора предусмотрена оплата Цессионарием Некто в размере 1 842 637,65 руб. за уступленное право.

Вопрос. Обложение НДФЛ доходов физического лица (Некто):

1)50000+13378000+1842637,65

или

2)50000+13378000+1842637,65-13387000